贷款年限是一个时间段,它和很多因素都有关系,例如贷款人的年龄等等,下面就和小编一起来文中详细了解一下贷款年限和年龄的关系,顺便来说说贷款年限*长多少年以及贷款年限可以更改吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、贷款年限和年龄的关系

(一)按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。

(二)以下是个人买房贷款的申请条件,可供参考。

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

二、贷款年限*长多少年

1、贷款年限*长多少年?一般来说,贷款年限*长是30年,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的*发放,主要用于满足借款人对短期*的需求。中期贷款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。长期贷款为5年以上(不含5年)贷款,*长30年。

3、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;

三、贷款年限可以更改吗

1、贷款年限可以更改吗?根据相关的规定来看,按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

2、部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选择:*,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。

3、在贷款前要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

4、申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。

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