对于购房者来说,贷款买房是非常不错的一种*,而公积金贷款是*,因为利息低。然而可能大家还不知道公积金里还有一个公积金冲还贷业务,可以大大减轻还款压力。那么公积金冲还贷可以还商贷吗?公积金冲还贷划算吗?如何取消公积金冲还贷?下面一起来了解下吧。 

一、公积金冲还贷可以还商贷吗

公积金冲还贷一般就是在贷款买房之后向住房公积金申请将账户额度冲还贷,那么公积金冲还贷可以还商贷吗?

公积金冲还贷是可以还商贷的,借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约,就可开通“公积金冲还贷”功能,以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷,账户应保留不低于3个月缴存额,夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时,夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。

办理公积金冲还贷业务请携带以下资料,在还款期间任何工作日,前往其贷款银行网点,申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

1、借款职工及配偶的有效身份证原件;

2、配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一:婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书;

3、借款职工及配偶的住房公积金账号;

4、借款职工的储蓄还款账户;

5、借款职工留存的《借款合同》原件。

二、公积金冲还贷划算吗

现在很多人都有缴纳住房公积金,所以人们在买房贷款时,会*公积金贷款,而公积金中有一个冲还贷业务,也受到不少人的青睐,那么公积金冲还贷划算吗?公积金冲还贷有两种*: 

1、年冲,即一次性还款法

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有*,不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲,即逐月还款法

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意:如果客户选择一次性还款法的话,就不能选择逐月还款法了,只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷*的话,可以到自己贷款银行办理变更冲还贷*就可以了。

三、如何取消公积金冲还贷

如何取消公积金冲还贷?而且公积金冲还贷的*是可以变更的,即年冲变为月冲,月冲变成年冲:

1、借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但是如果要恢复冲还贷,必须停止冲还贷满1年后,再向贷款银行申请。

终止时,应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好以下材料:借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。

2、如果需要变更公积金的冲还贷*,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。

借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。

以上就是关于公积金冲还贷可以还商贷吗,公积金冲还贷划算吗,如何取消公积金冲还贷的相关内容,希望能对大家有帮助!房贷计算器网。