现在的人在买房子的时候,同时也会购买一个车位,这样方便以后停车。不过,也有人说,对于小区车位配比大的情况,是不用购买车位的,那么小区车位配比1:1.2需要买车位吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说车位比1:0.8有必要买吗以及新小区车位配比国家规定。

一、小区车位配比1:1.2需要买车位吗

1、小区车位配比1:1.2需要买车位吗?对于车位配比是1:1.2的情况,如果是繁华地段的小区建议购买车位,楼盘项目越高端,车位配比的系数就会越高,并且繁华的地段都是人多车多,停车位都会比较紧张,如果不购买停车位,到别的地方停车,再回到家中想必也要花不少时间。

2、如果购买房子是为了*,购买停车位也是有备无患,后期卖房,可以选择带车位卖,也可以选择不带车位卖,面向的买家也比较多,在繁华地段很多人都喜欢一步到位,买房的同时把车位也买了。

3、相比之下,如果是户型不大,地段并不是很繁华,就建议不用买停车位,在这种地方停车位不见得会很紧张,并且1:1.2的车位配比可以选择租车位。

二、车位比1:0.8有必要买吗

1、车位比1:0.8有必要买吗?一般来说,如果车位配比是1:0.8,说明一户居民配比到的车位连一个都不到,对于这种情况还是建议购买停车位的,毕竟一户居民一辆车还是很常见的,购买了也有备无患。

2、此外,建设部推行的住宅性能认定标准中规定:

3A类住宅住户与停车位的比例要达到1:1

2A类住宅要达到1:0.8

1A类住宅要达到1:0.6。

3、车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。有条件划定停车泊位的旧住宅区,没有停车场或者停车泊位不足时,经征得与拟划定停车。泊位相邻业主同意,并经业主大会通过,可以在公安交通管理部门的指导下,划定停车泊位。

4、未经同意,不得在旧住宅区内划定停车泊位。停车场或者停车泊位不得占用绿化用地和消防通道,不得妨碍居民正常生活,不得阻碍交通。

三、新小区车位配比国家规定

1、关于新小区车位配比国家规定,其实对应停车位占建筑面积的比例,法律上并没有明确的数字规定,只规定了首先要满足业主的需要。

2、对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

3、在车位配比等于或小于1的情况下,开发商和物业公司有权拒绝业主购买或*多于一个车位的要求。如果开发商或物业公司向同一业主出售或出租了2个或2个以上的车位,其他没有购买或*到车位的业主可以向法院提起主张确认合同无效。

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