现如今很多人会购买洋房,它的层数并不高,上下楼也不需要乘坐电梯,内部空间也是非常大的。购买洋房的时候需要挑选住第几层,很多人会选择顶楼,可为什么有人说,买了7层洋房顶楼很后悔?今天小编就为大家详细介绍,再来看看8层洋房买顶楼好不好?以及洋房顶层加送露台是坑吗,给有需要的朋友提供参考。 

一、买了7层洋房顶楼很后悔

1、很多人说,买了7层洋房顶楼很后悔,主要是因为洋房的顶楼具有以下缺点:

(1)7层洋房顶楼的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多,因此平时的支出也就比较大了。

(2)7层洋房顶楼,如果房屋的质量不好,就容易出现渗水、裂缝等问题,住户苦不堪言。

(3)水压较小也是买了7层洋房顶楼很后悔的主要原因,特别是用水的高峰期,出水量非常小,使用起来很不方便,想要冲个澡也感到不过瘾。

(4)7层洋房顶楼,具有“夏热冬冷”的特点,特别是夏天室内闷热难耐,并且要比低层单位多耗费电量。

(5)部分楼房通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌,卫生间会散发出异味。 

2、虽然买了7层洋房顶楼很后悔,但是这类房屋前期的购房是比较便宜的,要比中间的层数每平米便宜好几千元,这也是7层洋房顶楼吸引消费者购买的原因之一。 

二、8层洋房买顶楼好不好

8层洋房买顶楼好不好,这主要需要从其优缺点进行分析,毕竟事物都有两面性。

1、8层洋房买顶楼的优点

一般来说,洋房顶楼的价格是比较便宜的,因为顶层还是有些人不喜欢,更没那么抢手,所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。并且由于层数比较高,距离地面也就比较远了,不会受到干扰,具有采光充足、通风性强、视野开阔的优点。 

2、8层洋房买顶楼的缺点

虽然8层洋房顶楼具有这些优点,但是也无法掩盖其缺点,比如说容易渗水。虽然现在的建造技术越来越好,但是很多顶层都会有渗水的问题,特别是使用年数比较长的洋房,渗水问题是非常严重的,后期需要耗费大量的人力物力去维修。 8层洋房买顶楼还有一个问题,就是水压小,用水一般都是用二次增压送上去的,停电的时候水压会更小,水流较小。 

三、洋房顶层加送露台是坑吗

1、洋房顶层加送露台,从空间使用率上还说还是很不错的,*获得了那么一大片使用空间,可以适当改造成养花喝茶区,但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积,在业主公约中也有提到。

2、带露台的房子采光都非常不错,通风和视野更是独一档,并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物,搞点园艺盆栽,还可以作为休闲区使用,整体来说使用率是比较高的。3、但是如果洋房顶层加送露台,没有做好防水工作,那么后期就容易出现渗漏的情况,而前期装修必须用防水防腐建材,成本略高,在无形中怎么增加了支出。

4、此外,洋房顶层加送的露台,在装修的时候还应该合理布置好插座和水电、*重要的就是做好安全设施,避免给后期带来很大的麻烦。 

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