首付贷是指在购房人首付*不足时,地产中介或金融机构能够为其提供*拆借。对于很多没有使用过首付贷的人来说,往往对于首付贷不是很了解。下面就和小编一起来看看首付贷买房能信得过吗,顺便来说说首付分期被开发商骗了以及首付贷是向哪儿借款,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、首付贷买房能信得过吗

1、首付贷买房能信得过吗?关于这个问题,其实并没有标准的*,主要还是看贷款的公司。一般来说,首付贷的利率很高,它的利率一般也是根据时长来定的,半年期的利率就达到了6%左右,一年期的利率在8%至10%之间,超过一年时间,利率更是达到了10%以上。买房按揭本就用了较大的杠杆,加上首付贷的利息,造成每月还款压力增大。

2、其实,小编是不建议首付贷款的,因为首付贷会扰乱市场秩序,影响刚需购房者。既然可以首付贷了,一些投机炒房者就可以加杠杆进行楼市炒作来降低前期*压力,造成楼市价格不稳,给刚需购房者带来了不少的困恼。

二、首付分期被开发商骗了

1、许多人表示,首付分期被开发商骗了,那么这是怎么回事呢?其实,主要是和开发商想要回笼*有关系。目前推出分期服务的主要是商住项目,此类项目的分期更容易被购房者接受。方面客户群体较广,本地人和外地人都能买;一方面,面积不大,总价偏低,购房者的压力也相对较轻。

2、对于部分*者来说,分期付款显然提高了*的利用效率,还是具有一定的吸引力的。有了这层考虑,与其降价卖房,倒不如让购房者分期交首付。此外,商住项目是一类比较特殊的项目,市场好的时候它更好,市场差的时候它更差。眼下正是市场差的时候,商住项目的劣势容易被放大,如首付5成,利率上浮等,开发商迫切希望借助分期尽快完成去化锁定客户回笼*。

3、不过,首付分期风险却不小,因为“房子是用来住的”,而开发商则借助首付分期一方面扩大了钢杆,另一方面又在鼓励*入市。一旦首付比例被突破,虽然开发商*完成了垫资,但一旦银行贷款完成发放,开发商收回首付的贷款,剩下的风险就完全由银行和购房者分担了,购房者有可能因为断供而面临“钱房两空”的风险。

三、首付贷是向哪儿借款

1、首付贷是向哪儿借款?据了解,首付贷的借款方向主要有三种,一是开发商或房产中介机构,通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作,由前者提供购房首付贷款需求,后者提供*贷款;三是互联网金融机构独立提供贷款服务。

2、对于P2P公司与小贷公司来说,购房者提供有关凭证,就可以在贷款公司享受到有关的贷款服务,贷款公司负责出让*。

3、对于购房中介机构来说,有些中介机构,在购房者购房的时候,会询问是否需要首付贷等服务,是一部分中介机构收入来源之一。

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